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Location local près du Jean Jaures

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Salle restaurant @
Four à bois @

Location local avec une terrasse près du Jean Jaurès à Nîmes

– Surface des locaux: environ 130 m2 de surface comprenant salle de restaurant bar, cuisine, toilettes, + environ 80 m2 de cave accessible par escalier de meunier intérieur et par une trappe extérieure sur rue pour livraison des caisses de boissons.

– Surface de la terrasse privative: environ 30 m2 avec rampe d’accès pour personne à mobilité réduite.

– Absence de cession de fonds de commerce et de pas de porte.

– Bail commercial 3/6/9 établi par acte authentique entre le proprietaire et la structure preneuse.

– Loyer mensuel : 2 000 € HT, T.V.A. 20 % en sus.

– Dépôt de garantie: 4 000 € au titre du bail, et 360 € au titre de la cession de jouissance de la licence 4.

– Caution solidaire d’une personne tierce de l’exploitant ou du gérant de la structure preneuse.

– Taxes foncières à charge du preneur (2 660 € pour T.F. 2017) payable par provisions mensuelles de: 225 € (au prorata de la date d’effet en 2018).

– Pas d’autre charge locative.

– Entretien et toutes réparations de l’ensemble immobilier loué à la charge du preneur à l’exception des éléments du gros-œuvre constitués de la charpente, de la couverture, des dalles et des gros murs.

– Cession de jouissance de licence 4 par le propriétaire indissociable du bail commercial : 180 € mensuelle non soumis à T.V.A. avec établissement d’un acte authentique par le notaire.

– Frais d’établissement et d’enregistrement de l’acte de bail commercial à la charge du preneur (montant de 800 € HT évalué par le notaire).

Possibilité de louer une licence 4 pour un loyer mensuel de 180 € non soumis à T.V.A. au propriétaire.

 

 

INA Immobilier Nimes Agence

14 Georges Pompidou

Nimes 30900

www.nimesagence.com

ID165

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