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Ensemble immobilier à Nîmes

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L’agence INA Immobilier Nîmes Agence  vous propose à la vente ensemble immobilier très bien entretenu en zone industrielle d’une surface de 2296 m² sur 5571m² de terrain.  

Deux immeubles sont loués en totalité et gérés par le propriétaire et comprennent :

Immeuble A (construit en 2010) : 2 appartements de 85m² et 84m², un studio 25m² et 6 garages

Immeuble B : 5 locaux commerciaux de 400m², 300m², 75m², 150m², 550m² et 440m²  avec entrepôts et leurs  bureaux ; 2 appartements de 58m² et 65m² et 8 garages.

-PANNEAU SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE (4940€/an)

– panneaux de publicité (1344€/an)

-14  places de parkings bétonnés.

L’ensemble est clôturè  + sécurisé avec  portail automatique et digicodes .Accès facile pour les  camions.

Total revenus locatifs 114372€ HT  (avec location des panneaux)

TF 20100€ (payée par le bailleur)

A noté:

Le local N4 le nouveau loyer 2000€.

En 2019  alors les revenus annuels seront : 126372€/an HC  et 139452€/an TTC

Rentabilité brut : 8,8%   

Rentabilité net: 8,2%

 

Prix 1350000€  (Honoraires  charge acquéreur: 5% TTC)

Pas de vente des parts

Id87

 

 

 

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