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Résidence de 3 immeubles à Nîmes (quartier Capouchiné)

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L’agence immobilière NÎMES AGENCE vous propose à la vente :  Résidence de 3 immeubles (2 villas et 12 maisons de ville)  à Nîmes (quartier Capouchiné)

Description: Résidence composée de 3 immeubles (14 appartements et maisons de ville) sur l’avenue du Maréchal Juin en VILLE ACTIVE au cœur économique de la ville sur une superficie de 5000 m2 ornée des pins. Dans un quartier très calme et proche des toutes commodités.
Les immeubles construits en 2005 ont leurs propres jardins indépendants ainsi que leurs places de parkings. Aires de jeux, portails automatiques et digicodes.
Il y a une grande piscine avec un pool house et une petite piscine avec un abri. Aucuns travaux à prévoir dans la résidence ! Les charges annuelles sont: taxe foncière 15756€ ; EDF commun 1180€  Jardinier 3000€  Belle rentabilité de 7 % avec très beau potentiel. Les revenus locatifs 12120€ par mois (145440€/an). Possibilité revente lot par lot pour 2217000€ (ci joints les estimations)

 

 

 

      Loyer

HC

Prix unité
N1 villa 82 1200€ 275000€
N2 villa 98 1200€ 235000€
N3 P5 119 1150€ 245000€
N4 P5 119 1150€ 245000€
N5 P5 109 1150€ 235000€
N6 P3 68 750€ 145000€
N7 P3 57 695€ 135000€
N8 P2 43 595€ 135000€

 

 

N9 P3 51 690€ 133000€
N10 P2 49 650€ 125000€
N11 P2 43 690€ 95000€
N12 P3 60 690€ 125000€
N13 P2 32 580€ 85000€
N14 P3 50 690€ 119000€
N15garage   20 120€ 10000€
N16garage   20 120€ 10000€

Total :                          12120€   2217000€

 

Rentabilité net de 7 % avec très beau potentiel.
Les commissions sont a la charge du vendeur

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