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Vente vignoble LUSSAC-SAINT-EMILION

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VENTE : Propriété viticole en appellation LUSSAC-SAINT-EMILION

ETAT : vignoble est en très bon état.
SUPERFICIE : 17 hectares

COOPERATIVE : Oui mais en 2018 il y a la possibilité de sortir de la cave coopérative

CEPAGES : Les cépages sont cabernet franc, cabernet sauvignon et merlot.

CHAI : Il n’y a pas de matériel de chai mais il y a 500 m2 de bâtiments agricoles récemment construits, bétonnés au sol, charpentes métalliques avec sanitaires et douche. Devis construction d’un chai entre 150.000 €-200.000 €

HISTORIQUE : Première année de plantation en 1978 jusqu’en 1993.

5000 pieds de vigne à l’hectare 2métres sur 1 mètre.                                      

MATERIELS (achetés): En matériel agricole :1  tracteur LAMBORGHINI 775 F  2 roues motrices, 1 Tracteur LAMBORGHINI 775 F 4 roues motrices, 1 tracteur FIAT SOMECA 640 E, 1 tracteur FIAT SOMECA 640 E, Pulvérisateur TECHNOMA 655 600 litres, 1 Gyro-tondeuse GARD, 1 écimeuse BELOUGNE 2 rangs complets, 1 désherbeuse HARDY 2 rangs complets, 3 tronçons, rampe hydraulique, 1 sous-soleuse VIAUD 1 soc, 1 épendeur d’engrais VICON  PS 303,capacité de 350 kg, 1Bac à vendange IDEAL de 50HL, 1 épempreuse chimique DUHGUE, 1 Broyeur à marteaux ZANON TFZ 130,1 Rotavator HOWARD 1,30m HU boitier sélectacoupe, 1 Machine à vendanger GREGOIRE G71, 1 sécateur P 2000, 1 sécateur LIXION, 1 attacheur PELLENC, 1 appareil de traitement CALVET 800 litres neuf, 1 éffeuilleuse PELLENC neuve, 1 tracteur Fiat 60-66 très bon état.

PERSONNELS : Sur l’exploitation le personnel se compose de 2 personnes à temps complet à savoir propriétaire  et son ouvrier permanent et de saisonniers ou l’entreprise de travaux viticole ;

VENTE DE RAISIN: Au tonneau 3000€/tonneau (900L)

COUT D’UNE BOUTEILLE : le cout d’une bouteille de vin dans la cave coopérative : max 16,3€ min 7€

PRIX : 1 870 000€  (vignoble+propriété +matériels)

Les honoraires sont a la charge du vendeur

 

INA Immobilier Nîmes Agence

14, GeorgesPompidou, Nîmes 30900

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