INA Immobilier Nîmes Agence propose à la vente un appartement T 2au 2 eme étage dans une résidence d’exception de 4 niveaux avec ascenseur à deux pas de la plus belle avenue de Nîmes au cœur de la cité.
– Avantage fiscaux : éligible loi Pinel zone b1
– Frais de copropriété : environ 85 euros par mois suivant surface et étage
– Hauteur du parking : 2.35 m sous dalle et 2.10 m ponctuellement sous poutre
– Classement énergétique : B (respect de la norme rt 2012)
– 1 place/ logement (pas de place supplémentaire).
Démarrage travaux troisième semaine de janvier
Livraison septembre 2021
Vous bénéficiez de frais de notaires réduits en achetant dans le neuf (2/3% contre 7/8 % dans l’ancien), soit une économie d’environ 10 000 €.
Surface 40m² avec une terrasse de 11,5 m² et une place de parking.
Il se compose d’un séjour /cuisine (18m²), 1 chambres (12m²)1 salle de bain (6m²), 1 dégagement(2m²).
L’appartement est baigné de lumière.
L’accès au parking s’effectue par portal télécommandé.
L’appartement offre des prestations de grand standing :
-porte palière au design rainurée, isophonique et coupe-feu, serrure 3 points ;
-double vidéophone (porche et hall) ;
-grands carreaux 45×45 au sol, plinthes assorties ;
-placards équipés ;
-chauffage individuel au gaz ;
-climatisation ;
-menuiseries extérieurs en aluminium avec volets roulants électriques ;
-double vitrage isolant ;
-portes intérieurs designs rainurées, laquées blanc;
-salle de bains faïencée avec receveur de douche extra plat, paroi vitrée, meuble design laqué blanc, miroir avec éclairage intégré.
Prix 166.000€ *les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
Contact 0616442124
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