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Gaillac Immeuble à vendre

Région de Toulouse (commune 15000 habitants)

Proximité commerces, mairie, hôpital, cinéma, restaurant

Bâtiment  vide de 1200m²  a rénover sur parcelle 2650m²

Pas de démolition car classé un monument remarquable  mais transformation est possible (habitation, mix, bureaux, Tercier, coworking, cabinet médicaux, hôtel restaurant  )

Sur le reste de terrain la construction est possible

Activité précédente : Silo à grain

Tout a l’égout

Taxe Foncière :    4800 €

On ne peut pas démolir la façade mais prix de démolition intérieur 460KK 

Prix 1,5M+5% HT

Commune située à 19 km au sud-ouest d’Albi en Albigeois, les autres villes proches sont Castres (42,7 km), Toulouse (51,1 km), Lavaur (25 km), Graulhet (20 km), Carmaux (31 km), Montauban (50 km).

Une fois démoli intérieurement il y a la possibilité de refaire 7 niveaux de 400 m2 soit 2800 m2 habitable.

Cette commune fait partie du département de Tarn et de la région Midi Pyrénées.

La valeur locative  qui s’applique dans la ville de Gaillac varie entre 60 €/m²/an et 195 €/m²/an selon l’emplacement, elle est en moyenne de 125 €/m²/an.

Achat1590000
Dévolutions468000
Construction 1000 €/m22800000
Total projet4768000
Surface habitable2350
Valeur locative moyenne / m2 / annuel125
Total annuel293750
Rendement annuel %6,16

ID 365

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