Région de Toulouse (commune 15000 habitants)
Proximité commerces, mairie, hôpital, cinéma, restaurant
Bâtiment vide de 1200m² a rénover sur parcelle 2650m²
Pas de démolition car classé un monument remarquable mais transformation est possible (habitation, mix, bureaux, Tercier, coworking, cabinet médicaux, hôtel restaurant )
Sur le reste de terrain la construction est possible
Activité précédente : Silo à grain
Tout a l’égout
Taxe Foncière : 4800 €
On ne peut pas démolir la façade mais prix de démolition intérieur 460KK
Prix 1,5M+5% HT
Commune située à 19 km au sud-ouest d’Albi en Albigeois, les autres villes proches sont Castres (42,7 km), Toulouse (51,1 km), Lavaur (25 km), Graulhet (20 km), Carmaux (31 km), Montauban (50 km).
Une fois démoli intérieurement il y a la possibilité de refaire 7 niveaux de 400 m2 soit 2800 m2 habitable.
Cette commune fait partie du département de Tarn et de la région Midi Pyrénées.
La valeur locative qui s’applique dans la ville de Gaillac varie entre 60 €/m²/an et 195 €/m²/an selon l’emplacement, elle est en moyenne de 125 €/m²/an.
| Achat | 1590000 |
| Dévolutions | 468000 |
| Construction 1000 €/m2 | 2800000 |
| Total projet | 4768000 |
| Surface habitable | 2350 |
| Valeur locative moyenne / m2 / annuel | 125 |
| Total annuel | 293750 |
| Rendement annuel % | 6,16 |
ID 365