CAHORS 46000
Immeuble de rapport de deux bâtiments
8 appartements et 2 commerces
Surface total : 750m²
Revenus annuels 67700€
TF 12200€
Prix 755000€
Rentabilité 7,3%
Centre Cahors, immeuble en pierres, en très bon état.
Bâtiment 1 :
RDC commerce 35m² loyer 500€ , magasin de confection.
commerce 210m² loyer 1150€ (salon coiffure)
1er étage appartement 95m² 550€
2eme étage appartement 95m² 640€
3eme étage appartement avec terrasse 70 m² 530€
3eme étage T1bis 35m² 380€
4eme étage T3 60m² 530€
Bâtiment 2 :
RDC studio 22m² 260€
1er étage T3 70m² 550€
2eme étage T3 70m² 550€
Total : 5640€/mois soit 67680€/an
Compteur EDF et EAU dans chaque appartement
Pas de syndic
A proximité de commerces, bus (50 mètres).
Aucuns travaux à prévoir (sauf changer une fenêtre dans la partie commune, un velux)
L’entretien des communs est fait tous les jeudis pour un montant de 150 euros mensuels.
Les locataires ont en moyenne 2o euros de charges. Et le montant des charges ordures ménagères est difficile à fournir car il englobe plusieurs biens. Le cabinet comptable ECC par mr Prosper peut vous donner plus de détails si vous le souhaitez.
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