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Immeuble à Cahor

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CAHORS 46000

Immeuble de rapport de deux bâtiments

8 appartements et 2 commerces

Surface total : 750m²

Revenus annuels 67700€

TF 12200€

Prix 755000€

Rentabilité 7,3%

Centre Cahors, immeuble en pierres, en très bon état.

Bâtiment 1 :

RDC                      commerce 35m² loyer  500€ , magasin de confection.

                              commerce 210m² loyer 1150€ (salon coiffure)

 1er étage             appartement 95m² 550€

2eme étage        appartement 95m² 640€

3eme étage        appartement avec terrasse 70 m² 530€

3eme étage         T1bis 35m² 380€

4eme étage         T3 60m² 530€  

Bâtiment 2 :

RDC                       studio 22m² 260€

1er étage                T3  70m²  550€

2eme étage          T3  70m² 550€ 

Total : 5640€/mois soit 67680€/an

Compteur EDF et EAU dans chaque appartement

Pas de syndic

A proximité de commerces, bus (50 mètres).

Aucuns travaux à prévoir (sauf changer une fenêtre dans la partie commune, un velux)

L’entretien des communs est fait tous les jeudis pour un montant de 150 euros mensuels. 

Les locataires ont en moyenne 2o euros de charges. Et le montant des charges ordures ménagères est difficile à fournir car il englobe plusieurs biens. Le cabinet comptable ECC par mr Prosper peut vous donner plus de détails si vous le souhaitez. 

Id249

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