Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nîmes, bénéficiez d’un cadre calme au sein de la campagne Gardoise.
Description de l’immeuble d’habitation d’une surface totale
habitable de 367,40 m².
Cet ensemble contient :
– 7 logements répartis sur 367,40 m² ;
– Avec une place de parking et un espace de
stockage de matériel de type cellier.
➢ 70 % des appartements sont loués. Deux logements sont vacants. Au vu de la
demande locative, nous sommes confiants sur la relocation des deux logements d’ici
fin octobre 2023 ;
➢ Un loyer annuel conséquent : 37.933 € HC / an avec un remplissage à 100 % ;
➢ D’importants travaux ont été réalisés sur le LOT 1 et l’actif ;
➢ Les 2 appartements vacants sont parfaitement adaptés à la location ;
➢ Le positionnement de cet immeuble est idéal :
✓ Proche de la gare de Boucoiran (3 min. à pied) ;
✓ 25 minutes en train ou en voiture de Nîmes ;
✓ 13 minutes en train d’Alès ;
✓ Il est situé dans une rue calme, aucune nuisance sonore.
Bien pour investisseur à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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