Chers investisseurs et acquéreurs potentiels,
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion exceptionnelle d’investissement à Nîmes. Cet immeuble de rendement est une véritable perle, offrant un potentiel locatif attractif et une rénovation complète récente.
Caractéristiques de l’Immeuble:
Adresse: entre Jean Jaures et centre Nimes
Superficie: 200 m²
Nombre d’Appartements: 3 studios (déjà loués) et 2 duplex de 60m² avec terrasses dans chaque appartement, équipés de climatisation.
Revenus Locatifs: Actuellement, les 3 studios sont loués en location courte durée, générant 800€ par appartement. Les 2 duplex de 60m² génèrent chacun 1 340€ en location courte durée.
Revenus Mensuels Totaux: 4 000€ par mois
Revenus Annuels: 57 000€ (en prenant en compte les revenus de location des studios et des duplex)
État de l’Immeuble: L’immeuble a été entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne et attractif pour les locataires.
Commodités Supplémentaires: Le bien comprend également un garage, offrant une possibilité de revenus supplémentaires ou de stationnement pour les locataires.
Prix de Vente: 695 000€
Rentabilité: 8% (Revenus annuels / Prix de vente)
Cet immeuble est une opportunité rare de réaliser un investissement immobilier attractif avec une rentabilité solide de 8%. Les appartements sont actuellement loués en location courte durée, permettant aux investisseurs de commencer à générer des revenus dès l’acquisition de la propriété.
Rue, étant un emplacement prisé, offre une situation stratégique proche de toutes les commodités, des transports en commun et des centres d’intérêt majeurs de Nîmes.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’une opportunité de créer un revenu passif, cet immeuble est une occasion unique à ne pas manquer.
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