EXCLUSIVITE
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique situé à l’adresse prestigieuse à Nîmes. Cet immeuble offre un potentiel d’investissement inégalé avec cinq appartements entièrement rénovés, dont un loft, offrant un total de 269m².
| Loyer net | charge | m2 | ||
| Lot 1 (studio) | 800 (taux d’occup 70%) | 30 | 20m2 | Meublé AIRBNB |
| Lot 2 (t2) | 480 | 20 | 24m2 | Meublé |
| Local LOFT | 2000€ | 500€ | 115m² | Meublé AIRBNB |
| Lot 3 (rue) | 480 | 70 | 27m2 | meublé |
| Lot 4 (cours) | 480 | 70 | 27m2 | meublé |
| Lot 5 (duplex) | 650 | 20 | 56m2 | Non meublé |
| TOTAL | 4900€/mois 58 000€/an | 269m² |
Travaux réalisés pour loft : 80 000€, comprenant la toiture (20 000€), l’aménagement intérieur (40 000€), et les meubles (15 000€).
Taxe Foncière : 2300€
Prix de Vente : 690 000€
Cet immeuble offre un excellent rendement avec un loyer mensuel attractif et une rentabilité de 8,5%. Les appartements entièrement rénovés et meublés, ainsi que le loft luxueux et un studio destinés à la location courte durée AIRBNB, offrent une opportunité d’investissement sans précédent.
ID 427