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Maison à vendre commune de VAUVERT

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Maison à vendre commune de VAUVERT –de 4 pièces 144 m² sur 1ha 6349m²

NIMES commune de Vauvert CONTEMPORAINE ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Très belle villa plain-pied (2006) de 144 m2 baignée de lumière, exposée sud. Vue imprenable sur étang du Scamandre. Elégante, sobre, elle offre de grands espaces de vie. Cuisine équipée, salle à manger donnant sur une terrasse en béton désactivée en parhe couverte 66m² , 3 chambres, salle de douche, un wc .

Un garage avec une mezzanine (possibilité transformer en studio indépendant) .  Villa et prestations de qualité dans un écrin paysagé de 1ha 6349m² sans vis-à-vis. Piscine au sel en dur  Dimensions 10×5 sur 1m50 partout. Revêtement poudre en Marbre.

Commune de Vauvert 1000 habitants. Port de plaisance. Boulangerie. Bars. Epicerie. Bureau de poste. Ecole primaire. Nombreux sentiers de randonnées dont 2 voies vertes bordure du canal du Rhône à Sète et Bas-Rhône. 30 min de Saintes Maries Sur Mer. 20 min d’Aigues Mortes ; 25 min de Nimes ; 10 min de Vauvert. Accès facile par départementale.

Details techniques :

Vide sanitaire 60 cm

Chauffage : climatisation gainable réversible. Portail électrique neuf. Thermo dynamie 200L neuf.

Installation photovoltaïque du 4.11.2011 en revente (contrat jusqu’à 3.01.31) Rapport annuel 2400€ de moyenne. Une partie en auto consommation. Cout annuel de conso EDF 1013€

Assainissement privé par fosse septique .

Contrôle SPANC ok octobre 2020 (prochaine 2024)

Captage d’eau privé (pompe immergé)

Boulodrome

Diagnostiques NRT A+

Zone A

TF 1941€

Prix 675 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

ID 351

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