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Nîmes immeuble à vendre

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NIMES immeuble (proche de la Gare)

Bureaux 606m² divisibles (deux plateaux de 303m²) et 7 box ouverts dans le parking sous terrain R-1

Idéalement placés pour des cabinets médicaux. Accès ambulance.

Voici les éléments :

A la vente (pour des activités non commerciales) :

Plateau R+1 de 303m2 en état divisible en 4 lots (105, 48, 74 et 76m2) au prix de 1650€ HT / m2 vendu en l’état plus commission d’agence 4% soit 1716HT/m2soit 2059 m2, prix total 303 m2 : 623 000 euros

Plateau R+2 de 303m2 en état divisible en 4 lots (105, 48, 74 et 76m2) au prix de 1650€ HT / m2 vendu en l’état +commission d’agence 4% soit 1716HT/m2 soit 2059 m2, prix total 303 m2 : 623 000 euros

Les parties communes seront refaites ainsi que la mise au norme SSI.

7 box ouverts en R-2 (avec accès direct ascenseur) par plateau vendu : 15000€ HT par box + commission d’agence 5000€/box

A la location :

R+3 (surface de 105, 48 ou 74m2 ) au loyer de 125€ HT / m2/an HC => loué en l’état ; les charges sont estimées à 18€ HT/m2/an et la TF est d’environ 12€/m2/an

Seront disponibles a partir janvier 2022

Box ouvert à 100€ HT / mois

Propriétaire peut proposer aux acquéreurs ou locataires intéressés, un clé en main en fonction d’un programme de travaux défini. Dans ce cas, le prix de vente ou le loyer seront recalculés.

Pour info : Le RDC est réservé pour une crèche et des bureaux ; le R+3 et R+4 sont réservés pour des bureaux.

ID 330

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