• Terrain
  • Type
  • 240
  • 1
  • Pièce(s)
  • 1
  • Salle(s) de bain
  • Oui
  • Cuisine équipée

Description

Terrain avec un projet de 4 appartements

Localisation du projet : 23 impasse Edmé Mariotte, 30900 Nîmes Le projet est situé à Nîmes proche de l’avenue Kennedy qui remonte directement vers le centre de la ville. Il est localisé dans une importante zone d’activités regroupant entre autres le CHU de Nîmes, la faculté de médecine ou encore un E.Leclerc Drive.

Description du projet : Construction d’un collectif familiale d’une superficie de 270m² sur un terrain de 264 m² : 1T1 de 21m², Duplex T3 de 70,2m²  avec double orientation, 1 Duplex T3 de  96,4 avec double orientation et 1 T1 de 29,2m²

Analyse du site existant : Le terrain actuel ne présente pas de pentes importantes ni de cours d’eau. Il n’est pas situé en zone inondable selon le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de la commune de Nîmes.

Gestion des eaux pluviales : Les eaux pluviales seront gérées par un système de gouttière s’il y a aussi un bassin rétention des eaux pluviales de 15m3 sur le terrain. En complément, une partie du terrain sera végétalisée pour favoriser l’infiltration de l’eau. Des pavés perméables seront installés autour du périmètre de la maison pour assurer l’absorption de l’eau pluie et réduire le ruissellement.

Parking : Le collectif se situe à moins de 500m d’une station de  TCS,  donc on crée 4 places de parking (1 place de stationnement par logement). Les places de parking à plaques stabilisatrices seront ouvertes non clôturés.

Analyse de l’impact hydraulique : Bien que les informations spécifiques sur l’impact hydraulique soient limitées, nous prévoyons que l’installation de pavés perméables et la présence de végétation sur une partie du terrain aideront à minimiser l’écoulement des eaux de pluie.

Mesures d’atténuation : Aucune mesure d’atténuation spécifique supplémentaire n’est prévue à ce stade. Cependant, le projet intègre déjà des éléments clés de la gestion de l’eau, notamment les gouttières, les pavés perméables et la végétalisation d’une partie du terrain.

Espace verte : Sur tout terrain , la surface d’espaces libres présente au sol au moins égale à 25%.

Prix : Foncier plus PC 102 000€ TTC

Caractéristiques

Mis à jour le février 23, 2024 à 2:38 am
  • Prix: 102 000€
  • Superficie: 240 m²
  • Surperficie du terrain: 270 m²
  • Type: Terrain
  • Statut: Vente
  • Pièce(s): 1
  • Parking: 4
  • Chauffage: Électrique
  • Cuisine équipée: Oui
  • Salle(s) de bain: 1
  • WC: 1
  • Frais honoraires: À la charge du vendeur
  • Adresse 23 Impasse Mariotte, Nîmes, France

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