Exclusivité: Emplacement Exceptionnel à Cirque Romaine, Nîmes

  • 128 400€
Nîmes
  • 58
  • 2
  • Pièce(s)

Exclusivité: Emplacement Exceptionnel à Cirque Romaine, Nîmes

Nîmes
  • 128 400€

Description

Vente Appartement – Emplacement Exceptionnel à Cirque Romaine, Nîmes

Description : Bienvenue dans votre futur chez-vous idéalement situé au cœur de la magnifique Cirque Romaine à Nîmes. Cet appartement, libre d’occupation, est niché au 1er étage d’une copropriété de standing composée de seulement 9 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale.

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale : 58 m²
  • Surface Carrez : 45 m² (certifié)
  • État général : En excellent état
  • Deux chambres en mezzanine avec un velux

Avantages de la propriété :

  1. Localisation privilégiée : Profitez du charme et de l’histoire de la Cirque Romaine, avec ses commodités à proximité et son accès facile aux transports en commun.
  2. Copropriété sécurisée : L’appartement fait partie d’une copropriété bien entretenue, sans procédures en cours, assurant ainsi un environnement paisible.
  3. Luminosité et espace : Les 58 m² offrent un agencement optimal, avec une surface Carrez de 45 m², créant ainsi des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
  4. Libre d’occupation : Bénéficiez d’une installation sans délai, avec la possibilité d’aménager votre nouvel espace à votre convenance.

DPE E 248 kwh GES 8

Estimation des couts annuels : entre 860€ et 1200€par an  Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

 

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9  Charges prévisionnelles annuelles : 760 € (eau et locatifs)

 

Taxe foncière : 700€

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau au cœur de Nîmes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

 

 

Caractéristiques

Mis à jour le février 5, 2024 à 2:24 pm
  • Prix: 128 400€
  • Superficie: 58 m²
  • Pièce(s): 2
  • Adresse cirque romaine

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice global de performance énergétique: 248
  • Performance énergétique du bâtiment: 8
  • Note actuelle de diagnostic de performance énergétique: 860
  • Note potentielle de diagnostic de performance énergétique: 1200
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 248 | Classe énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

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