• Appartement
  • Type
  • 150
  • 8
  • Pièce(s)
  • 5
  • Chambre(s)
  • Oui
  • Cuisine équipée

Description

NÎMES – Médiathèque

Investissez dans l’immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville ! Nous avons le plaisir de vous proposer un lot de 3 appartements entièrement rénovés, situés à quelques minutes de la Maison Carrée et des Arènes, dans un immeuble bourgeois de caractère. Les commerces se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare est à seulement 10 minutes à pied.

Les appartements, situés au 2ème et dernier étage de l’immeuble, offrent beaucoup de cachet et de charme. Le lot se compose d’un P2 de 30m² loué à 850€, d’un P3 de 45m² loué à 950€ et d’un P3 de 62m² loué à 1000€ et un local loué a 150€ Les cuisines sont modernes et équipées, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des climatisations réversibles.

La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes, pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. La sécurité est assurée par un interphone et un bel escalier ancien mène aux appartements qui bénéficient de plafonds hauts.

La taxe foncière s’élève à 1500€. Le prix de vente est de 550 000€ FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un quartier recherché et de bénéficier d’un revenu locatif intéressant avec ces 3 appartements entièrement rénovés et loués.

DPE C

Copropriété de 8 lots

Charges copro 85€/mois

– ADRESSE : 7 Rue GODIN, Nîmes

Transport : – Arrêt du TRAMBUS 3′ à pied. – BUS 2′ à pied de l’immeuble – 10′ à pied Gare SNCF Commerce : – Proximité des commerces et centre commercial (Supermarché, boulangerie, salle de sport…) à 5 minutes École / Culture : – 2 MINUTES à pied de la Médiathèque et Maison Carrée- 5′ à pied du Lycée Daudet – Quelques MINUTES à pied des Arènes

Caractéristiques

Mis à jour le février 1, 2024 à 12:35 pm
  • Prix: 550 000€
  • Superficie: 150 m²
  • Type: Appartement
  • Statut: Investissement, Loué, Vente
  • Pièce(s): 8
  • Cave: Oui
  • Chauffage: Clim. réversible
  • Cuisine équipée: Oui
  • Chambre(s): 5
  • Salle(s) de douche: 3
  • WC: 3
  • Charges: 1020 €/an
  • Taxe foncière: 1500 €
  • Adresse 7 Rue Godin, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice global de performance énergétique: 114
  • Indice de performance des énergies renouvelables: A
  • Performance énergétique du bâtiment: 3
  • Note actuelle de diagnostic de performance énergétique: 380 €/an
  • Note potentielle de diagnostic de performance énergétique: 570 €/an
  • A+
  • A
  • B
  • 114 | Classe énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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