• Immeuble
  • Type
  • 225
  • 10
  • Pièce(s)

Description

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NÎMES

Prix: 388 000€ plus commission d’agence 10 000€ à la charge d’acquéreur

 

Immeuble R+1 de 5 Appartements – 225m² sur 500m² 

 

Situé au 5 Chemin RESERVOIRE à Nîmes, cet immeuble de 225m² R+1 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d’une forte rentabilité locative. Avec 5 parkings inclus sur un terrain de 600m², cette propriété est idéalement positionnée à proximité de l’École de Police, de l’Intermarché, d’écoles, et d’autres commodités.

Détails de la Propriété:

Immeuble Surface habitable: 225m²

Permis de construire de transformation est déjà déposé pour 5 Logements:

  1. N1 – RDC: Grand T2 de 50m² + Terrasse + Parking (Refait à neuf, loyer potentiel: 750€ H)
  2. N2 – RDC: À créer T3 en R+1 de 67m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC)
  3. N3 – RDC: À créer T2 en R+1 de 44m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 600€ HC)
  4. N5 – R+1: À rénover T2 de 26m² + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC)
  5. N6 R+1 : a rénover T2 de 35m² +parking(Loyer potentiel 650€ HC)

Total: 225m² bâtis sur un terrain de 500m² Total loyer potentiel 4650€/mois soit 55800€/an

Parkings:

  • 5 parkings inclus

Informations Complémentaires:

  • Emplacement stratégique proche des commodités (bus, commerces, écoles, autoroute, etc.)
  • Forte demande locative dans ce secteur
  • Enveloppe travaux d’au moins 180 000€ nécessaire pour  4 logements restants

Cette propriété offre une occasion unique d’investir dans un secteur en demande, avec un potentiel de rentabilité locative attrayant.

Caractéristiques

Mis à jour le février 27, 2024 à 1:57 pm
  • Prix: 398 000€
  • Superficie: 225 m²
  • Surperficie du terrain: 600 m²
  • Type: Immeuble
  • Statut: Investissement, Vente
  • Pièce(s): 10
  • Parking: 8
  • Adresse 5 Chemin du Réservoir, Nîmes, France

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