Proche Nancy
Dans une agréable ville de 6500 habitants.
Hôtel confort ***700m² avec une grande salle des mariages + Maison de maitre en pierre 750m²
Jardin 3000m² avec parking privé fermé (6 places) 4 grands garages de 20 m2 chacun
Description Hôtel 700m² R+1 (refait en neuf en 2000):
- RDC: une très grande salle neuve 300m² (salle des mariages..) donnant dans l’intérieure de la propriété et accès sur petite rue, libre de tout activité ou aménagement (4 ou 5 appartements par ex.);
- 1er étage 13 chambres modernes en activité dotées de tout confort aux normes et en conformité sous control annuel dont 4 avec terrasses de 7 m2,+ appartement de fonction 65 m² loué depuis 20 ans 644 €.
Une face sur petite rue, l’autre sur le jardin de la propriété, 4 terrasses dominantes sur le parc de la propriété
Le tout en bon état et entretenu. Peut-être libre sous 12 mois.
Chauffage électrique par radiateurs, eau chaude 3 ballons électriques, 2 x 500 litres et 1 x 300 litres. 12 m de baies vitrées ouvrantes sur le jardin.
Bâtiment et chambres d’hôtel dotés d’un système de sécurité par badges hiérarchisés.
Tout à l’égout.
A noter que la SARL paie au total environ 1600€ de loyer aux propriétaires ainsi que sa part du foncier.
Description Maison de maitre :
La maison de maître (1890) R+3, avec à l’origine 18 pièces de 25 m2 chacune sur 3 niveaux, plus cave voutée de 150 m2 et grenier de 150 m2, une partie occupée par les propriétaires et l’autre par un locataire (loyer 749 €) pour un appartement (duplex) de 140 m2 et jardin de 100 m2, suite à modification de la distribution. Une grande extension côté jardin, type véranda en construction en dur, de surface totale de 120 m2 climatisée et cuisine pro., toilettes, et salle vitrée sur jardin, ancien restaurant gastronomique *** au guide Michelin plus une terrasse close de 100m2.
Dans la propriété: un grand jardin à la Française
Une construction intérieure, indépendante de 4 garages de 20 m2 chacun avec portes automatiques.
1 parking intérieur sécurisé de 6 places, porte automatique.
Le tout aux normes en vigueurs en très bon état.
Chauffage gaz de ville, chaudière commune pour la maison.
Tout à l’égout
TF 1200€
Personnel: 2 salariés (1 femme de chambre et un gérant)
L’ensemble peut très bien être exploité et développé par un couple de professionnels ne comptant pas ses heures et minimum 2 salariés à 1/2 temps pour l’hôtel (souplesse) et voir 3 ou 4 si il y a de la restauration complémentaire.
Pour l’info : Création en 1997 d’un restaurant gastronomique *** fourchettes aux guide Michelin jusqu’en 2008 (crise économique)
La restauration ne demande qu’à redémarrer et se développer. Les outils en bon états , sont là.
L’hôtel peut se développer en proposant des ouvertures étendues et des soirées étapes et peut-être même doubler le nombre de chambres.
Clientèle professionnelle importante.
L’ensemble de la propriété est à vendre pour cause de retraite.
Proche de la gare TGV 20′
Gare : 200 m
Centre ville: 600m
Les honoraires sont a la charge du vendeur
ID279