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Vente Immeuble Nimes

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EXCLUSIVITE

Nimes (proche centre ) Situé à proximité de la rue de la République, dans le triangle :  Arènes /gare / rue Dhuoda, à 5 minutes à pieds des arènes.

Immeuble R+1

Surface total 440m² + cour 200m²

9 appartements rénovés occupés dont trois de type P1 avec chambre, trois de type P2 , un de type P3 , un de type P4, un studios.

10 compteurs électriques, 1 compteur d’eau avec 9 compteurs divisionnaires

Il est en parfait état. Toiture et chenaux récents. Menuiserie double vitrage dans la majorité des lots. Chauffage électrique,  Cour centrale commune

A noter : L’appartement de 97m² pourrait être loué  a 800€ au lieu de 590€

Vente part SCI est possible (frais notaire reduits)

Prix 786000€ FAI

Proximité des commerces et du Tram’Bus.

L’ensemble est loué pour un montant annuel de 50 900 € HC  TF 4900€ Rentabilité 6,4%

Etat locatif :

Baux 3/6/9 débutLoyers HTDebut
N1 RDC97m² 612 €21 02 2017 
N2 RDC39m² 425€01 08 2017 
N3 1er54m² 650€  
N4 RDC29m² 345€01 11 2018 
N5 RDC32m² 450€01 02 2020 
N6 1er43m² 440€01 11 2012 
N7 1er41m² 451€23 04 2015 
N8 rdc31m² 450€27 04 2005 
N9 rdc29m² 420€01 02 2020 
Total/mois  4243€  
Total/an395m² 50916€  

ID273

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