EXCLUSIVITE
Nimes (proche centre ) Situé à proximité de la rue de la République, dans le triangle : Arènes /gare / rue Dhuoda, à 5 minutes à pieds des arènes.
Immeuble R+1
Surface total 440m² + cour 200m²
9 appartements rénovés occupés dont trois de type P1 avec chambre, trois de type P2 , un de type P3 , un de type P4, un studios.
10 compteurs électriques, 1 compteur d’eau avec 9 compteurs divisionnaires
Il est en parfait état. Toiture et chenaux récents. Menuiserie double vitrage dans la majorité des lots. Chauffage électrique, Cour centrale commune
A noter : L’appartement de 97m² pourrait être loué a 800€ au lieu de 590€
Vente part SCI est possible (frais notaire reduits)
Prix 786000€ FAI
Proximité des commerces et du Tram’Bus.
L’ensemble est loué pour un montant annuel de 50 900 € HC TF 4900€ Rentabilité 6,4%
Etat locatif :
| Baux 3/6/9 début | Loyers HT | Debut | |||
| N1 RDC | 97m² | 612 € | 21 02 2017 | ||
| N2 RDC | 39m² | 425€ | 01 08 2017 | ||
| N3 1er | 54m² | 650€ | |||
| N4 RDC | 29m² | 345€ | 01 11 2018 | ||
| N5 RDC | 32m² | 450€ | 01 02 2020 | ||
| N6 1er | 43m² | 440€ | 01 11 2012 | ||
| N7 1er | 41m² | 451€ | 23 04 2015 | ||
| N8 rdc | 31m² | 450€ | 27 04 2005 | ||
| N9 rdc | 29m² | 420€ | 01 02 2020 | ||
| Total/mois | 4243€ | ||||
| Total/an | 395m² | 50916€ |
ID273